随着社会的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场持续繁荣，房屋过户成为了一个不可忽视的重要环节，为了规范市场秩序，保障交易双方的合法权益，政府对房屋过户政策进行了不断的调整和优化，本文将详细介绍关于2017年房子过户的最新政策及其影响。

背景分析

近年来，房地产市场经历了飞速的发展，但也暴露出了一些问题，如市场乱象、房价波动等，为了维护市场秩序，保障人民群众的合法权益，政府不断出台新的政策对房地产市场进行调控，在此背景下，房屋过户政策作为房地产交易的重要环节，也受到了越来越多的关注。

最新政策解读

随着政策的不断调整和优化，2017年的房子过户政策在以下几个方面有了明显的变化：

1、简化过户流程

为了方便群众办理房屋过户手续，政府简化了过户流程，在提交相关材料后，税务部门和房产部门将实现联动办理，大大缩短了办理时间，部分地区还引入了网上办理系统，实现了过户手续的在线办理，进一步提高了办理效率。

2、税费政策调整

政府对房屋过户的税费政策进行了调整，对于个人购买家庭唯一住房的，减免部分契税；对于出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，可退还已缴纳的房产税，这些政策旨在降低房屋交易成本，鼓励居民进行房屋交易。

3、加强监管力度

为了防止市场乱象，政府加强了房屋过户的监管力度，对于虚假交易、阴阳合同等违规行为，将依法严惩，政府还加强了对中介机构的监管，规范中介服务收费行为，防止乱收费现象的发生。

政策影响分析

1、对购房者的影响

新政策对购房者产生了积极的影响，简化过户流程和降低交易成本使得购房者能够更加便捷地完成房屋过户手续，减轻了购房压力，税费政策的调整降低了购房成本，提高了购房者的购买力，加强监管力度有助于消除市场乱象，为购房者提供一个更加公平、透明的市场环境。

2、对房地产市场的影响

新政策对房地产市场也产生了深远的影响，简化过户流程和提高办理效率有助于激发市场活力，促进房地产市场的繁荣，税费政策的调整有助于平衡市场供需关系，稳定房价波动，加强监管力度有助于规范市场秩序，防止市场乱象对房地产市场造成不良影响。

应对策略及建议

1、购房者应对策略

对于购房者来说，应充分了解新政策的内容和要求，确保自身权益不受损害，在购房过程中，应选择正规的中介机构或开发商，避免陷入虚假交易等陷阱，应保留好相关证明材料，以便办理过户手续。

2、房地产企业和中介机构建议

对于房地产企业和中介机构来说，应积极响应新政策的要求，规范自身行为，提高服务质量，应加强行业自律，共同维护市场秩序，促进行业的健康发展。

2017年的房子过户最新政策在简化流程、调整税费政策、加强监管力度等方面进行了明显的优化，这些政策对购房者、房地产市场都产生了积极的影响，作为交易双方和房地产企业，应充分了解新政内容，积极响应政策要求，共同促进房地产市场的繁荣和健康发展。